一、了解目标市场

在选择古茗奶茶加盟店的地址之前，首先要了解目标市场的情况。这包括当地的消费习惯、人口结构、经济状况、竞争情况等。这些信息可以通过市场调研、当地居民的调查等方式获取。了解目标市场可以帮助你更好地定位你的奶茶店，选择适合当地消费者的产品和服务。

二、选择人流量较大的地段

选择人流量较大的地段可以保证你的奶茶店有足够的客流量。这些人流量可以是固定的，也可以是通过营销活动等吸引来的。在选择地段时，可以考虑商业街、购物中心、学校周边、地铁站附近等地方，这些地方通常人流量较大。

三、考虑交通便利性

交通便利性也是选择古茗奶茶加盟店地址的重要因素之一。如果店铺位于交通便利的地方，如地铁站附近或交通主干道旁边，那么更多的人会愿意前来消费。同时，也要考虑店铺周围是否有足够的停车场所，以满足消费者的停车需求。

四、注意周围环境

在选择古茗奶茶加盟店的地址时，要注意周围的环境，如是否有污染源、噪音等不利因素。这些因素可能会影响消费者的消费体验，从而影响店铺的生意。因此，要选择周围环境良好、干净整洁的地方。

五、考虑竞争对手

在选择地址时，也要考虑周围的竞争对手情况。如果周围已经有很多类似的奶茶店，那么你的店铺就需要有更加独特的产品和服务来吸引消费者。同时，也要尽量避免与竞争对手直接竞争，可以选择在竞争对手的盲区或者不同消费群体的地方开设店铺。

六、考虑租金和物业条件

租金和物业条件也是选择古茗奶茶加盟店地址的重要因素之一。在选择地址时，要根据自己的经济状况和预算来选择合适的租金和物业条件。同时，要注意与房东或者物业公司沟通好租赁合同的相关条款和条件，以确保自己的权益得到保障。

七、进行预选址评估

在确定初步选址意向后，可以进行预选址评估。预选址评估可以通过观察周围环境、人流量情况、交通便利性等指标来进行评估和分析。同时，也可以通过市场调研等方式来进一步了解目标市场的需求和消费者情况，以便更好地确定选址方案。

八、考虑长期发展

在选择古茗奶茶加盟店的地址时，也要考虑长期发展的需要。如果只是短期经营或者随意搬迁店铺，可能会影响品牌形象和消费者体验。因此，在选择地址时，要尽量选择适合长期发展的地方，如具有发展潜力的商业街或者购物中心等地方。

综上所述，选择古茗奶茶加盟店的地址需要考虑多个因素，包括目标市场情况、人流量、交通便利性、周围环境、竞争对手情况、租金和物业条件以及长期发展需要等。在选择地址时，要认真进行市场调研和分析，以便更好地确定选址方案。同时，也要注意与房东或者物业公司沟通好租赁合同的相关条款和条件，以确保自己的权益得到保障。